Domovní řád - vymáhání zákazu kouření

Dotaz:

Jak vymáhat zákaz kouření na balkónech? Sousedi, kteří mají balkón nad si stěžují za zápach z cigaret. Níže kouří na balkónu. V domovním řádu je uvedeno:

12) Ve společných částech domu je zakázáno kouřit a manipulovat s otevřeným ohněm.

Ale balkóny dle Prohlášení vlastníka mají má každý ve výlučném užívání.

Jak řešit tyto spory? I když vlastníky upozorním na dodržování Domovního řádu, stejně na to nereagují. Mám doporučit…