DPH u převodu pozemků

Přes výklad Generálního finančního ředitelství a závěry ke koordinačnímu výboru na téma § 56 zákona o DPH od 1. ledna 2014, je výklad v mnoha bodech stále nejasný.

Největší výkladové nesrovnalosti přináší pojem „pozemek“. Pro použití režimu DPH je klíčové, co je „pozemkem, na kterém je/není zřízena stavba nebo inženýrská síť“. Dopady jsou tak zásadní, že při některých výkladech jde o zdanitelné plnění, zatímco při jiných o plnění osvobozené. Rozdíl může činit 21 %.

Představme si stavbu domu, pod kterým je pozemek se samostatným parcelním číslem. Kolem domu je pozemek zahrady rovněž se samostatným parcelním číslem, přes kterou vede přípojka napojená na páteřní rozvod na sousedním pozemku, který není předmětem…