Nájemné 1 Kč a daňové důsledky

Nejvyšší správní soud se zabýval otázkou, zda má neodůvodněně nízké nájemné dodanit pronajímatel, anebo nájemce jako nepeněžní příjem.

Před Nejvyšší správní soud se dostal následující případ:

Fyzická osoba vlastnila z 50 % právnickou osobu a pozemek, který pronajala této právnické osobě za 1 Kč. Motivace fyzické osoby byla zjevná v tom, že nechtěla právnickou osobu zatěžovat dalšími náklady, neboť šlo o jinou formu jeho majetku.

Správce daně napadl nájemné jako netržně nízké a prokázal, že tržní nájemné v dané lokalitě je mnohem vyšší. Následně pronajímateli – fyzické osobě doměřil daň z příjmů.

Nejvyšší správní soud uznal, že pronajímateli v soukromém právu nic nebrání maximalizovat své zisky jakoukoliv…