Odkup najatého majetku a zvýšení daně v přiznání

Důvodem pro nájem majetku je často skutečnost, že nájemce nemá prostředky na koupi majetku. Pokud se finanční situace změní a majetek je odkoupen, dochází k porušení podmínek zákona o daních z příjmů. Důsledkem je zvýšení základu daně o nájemné, což popisujeme na příkladě.

Zákon o daních z příjmů hodnotí daňovou uznatelnost nájemného v případě finančního pronájmu s následným odkupem najatého majetku i v případě běžného pronájmu, je-li majetek následně odkoupen. V obou případech se může stát, že je nájemné v období odkupu majetku vyhodnoceno jako daňově neuznatelné.

Počínaje rokem 2011 se již tato situace neřeší dodatečným přiznáním na roky, které jsou doposud otevřené pro vyměření daně.…