Postoupení nájemní smlouvy a technické zhodnocení

Daňové odpisování výdajů na technické zhodnocení uhrazených druhým nájemcem prvnímu nájemci při postoupení nájemní smlouvy je znovu předmětem diskuzí.

Pokud výdaje na technické zhodnocení pronajatého majetku hradí nájemce, může je podle zákona o daních z příjmů daňově odepisovat, pokud k tomu má souhlas vlastníka majetku. Otázkou však bylo, jak postupovat, pokud dojde k postoupení nájemní smlouvy a první a druhý nájemce si mezi sebou vyrovnají hodnotu technického zhodnocení.

O způsobu řešení nebyly v minulosti vedeny spory, neboť podle názoru představitelů Finanční správy nevznikal při postoupení smlouvy u pronajímatele nepeněžitý příjem, původní nájemce si mohl uplatnit daňovou…