Prodej nemovitosti vč. nájemních smluv

Na koordinačním výboru byla projednávána otázka DPH u prodeje nemovité věci s uzavřenými nájemními smlouvami.

Pro účely DPH existuje mezi odbornou veřejností názor, že prodej nemovitostí včetně souvisejících nájemních smluv je považován za pozbytí obchodního závodu. To platí, pokud v okamžiku prodeje nemovitosti existují nájemní smlouvy či dohody o budoucím nájmu nemovitosti či alespoň její části za úplatu, které nebudou ukončeny z důvodu prodeje nemovitosti, a kupující pouze nastoupí na pozici prodávajícího.

Pozbytí obchodního závodu je pro účely DPH považováno za plnění, které není předmětem DPH. Při prodeji prodávající neodvádí DPH, na kupujícího přecházejí povinnosti týkající se dříve…