Prodej pozemků a jeho zahrnutí do výpočtu krátícího koeficientu

Nejvyšší správní soud se zabýval otázkou, zda základ daně u prodeje pozemků ovlivňuje krátící koeficient.

V řešeném případu (č. j. 5 Afs 335/2021) prodal plátce, který se zabýval developerskou činností, úplatu za prodej pozemku z výpočtu krátícího koeficientu. Vycházel z § 76 odst. 4 ZDPH, podle kterého se do výpočtu koeficientu nezapočítává dodání nebo poskytnutí dlouhodobého majetku, pokud tento majetek plátce využíval pro svou ekonomickou činnost.

Podle názoru správce daně, který následně potvrdily i soudy vč. NSS, však toto neplatí pro developera, i kdyby o pozemku účtoval jako o majetku. V jeho případě mělo být účtováno o zboží. Tudíž je aplikovatelný dodatek, podle…